736 915 115
Jesteśmy do Twojej dyspozycji praktycznie 7 dni w tygodniu! ZADZWOŃ JUŻ DZIŚ

Jak sprzedać mieszkanieJAK SPRZEDAĆ MIESZKANIE?

Postanowiłeś, że chcesz sprzedać swoje mieszkanie, zastanawiasz się jednak w jaki sposób to zrobić? Przez biuro nieruchomości? Samodzielnie? A może w skupie?

Mamy nadzieję, że nasz artykuł pomoże podjąć Ci decyzję!
Wiadomo, że każdemu z nas zależy na szybkiej sprzedaży swojego mieszkania. Jest to często dość żmudny i czasochłonny proces i może potrwać nawet od 3 miesięcy do dwóch lat - w Polsce (według danych statystycznych). Jak więc sprzedać mieszkanie bez problemów? Z zyskiem? Czy można sprzedać mieszkanie z kredytem hipotecznym, albo mieszkanie zadłużone? Na wszystkie pytania postaramy się Państwu odpowiedzieć poniżej:

Od czego zacząć? Jak sprzedać mieszkanie?
Zacznij od przemyślenia sprawy - zależy Ci na szybkim wzbogaceniu się czy jednak wolisz poczekać, ale uzyskać konkretną kwotę? Sprzedajesz mieszkanie bo potrzebna Ci gotówka czy dostałeś mieszkanie w spadku i chcesz po prostu pozbyć się niepotrzebnej nieruchomości?

Jeśli potrzebujesz gotówki niemal "natychmiast" to wiadomo, że cena jaką oferujesz będzie musiała być nieco niższa. Musisz być skłonny do negocjacji, niż w momencie kiedy nie potrzebujesz gotówki na "już" a chcesz uzyskać odpowiednią kwotę za swoją nieruchomość.

Jeśli chcesz by kupujący za mieszkanie zapłacił ze swoich środków - pewnie przyjdzie Ci nieco poczekać, jednak nie będziesz musiał zawierać żadnej umowy kredytowej; jeśli zgodzisz się na sprzedaż mieszkania za pomocą kredytu - kupca znajdziesz szybciej, ale musisz uzbroić się w cierpliwość.

Ważna jest jednak jeszcze jedna kwestia - jeżeli sprzedajesz mieszkanie, w którym aktualnie mieszkasz, musisz dobrze się zastanowić w jakim czasie uda Ci się opuść lokum.

Sprzedaż mieszkania bez pośredników:
Jak sprzedać mieszkanie? (bez pośredników)

Po kolei:

    • decyzja o sprzedaży
    • skompletowanie wszystkich dokumentów niezbędnych do przeprowadzenia transakcji
    • wycena nieruchomości
    • przygotowanie mieszkania do sprzedaży
    • stworzenie oferty sprzedaży
    • okazywanie mieszkania potencjalnym kupcom
    • negocjowanie warunków i zawarcie umowy sprzedaży
    • przekazanie nieruchomości kupującemu (nabywcy)

 

Zadbaj o dobre pierwsze wrażenie. Dokonaj drobnych napraw, odśwież mieszkanie do sprzedaży, posprzątaj... Jeśli decydujesz się na sprzedaż mieszkania bez pośredników - o wszystko musisz zadbać samodzielnie.

O jakich formalnościach podczas sprzedaży mieszkania musisz pamiętać?

Dokumenty niezbędne do sprzedaży mieszkania:

    • odpis z księgi wieczystej (zdobędziesz go w Sądzie Rejonowym)
    • akt notarialny przeniesienia własności bądź darowizny
    • zaświadczenie o braku zaległości w opłatach czynszowych
    • zaświadczenie o braku osób zameldowanych w mieszkaniu
    • dokumenty poświadczające tożsamość obu osób (dowód osobisty)

 

Umowa sprzedaży mieszkania zawsze musi zostać sporządzona u notariusza. Za usługę najczęściej płaci kupujący.

Jak sprzedać mieszkanie zadłużone?
Jeśli chcecie sprzedać mieszkanie na którym ciąży kredyt hipoteczny, bądź jest ono zadłużone - również macie taką możliwość.
Możecie bowiem udać się do firmy, która zajmuje się skupem nieruchomości i ich oddłużaniem.
M1M2 to firma, która zajmuje się skupem mieszkań na terenie Krakowa i jego okolic.
Warto jest udać się do nich po pomoc w sprzedaży zadłużonego mieszkania, ponieważ doskonale wiedzą co po kolei mają robić - oni dopełniają wszelkich formalności - informują Cię na każdym kroku o krokach podjętych w sprawie.

Wielkim plusem sprzedaży mieszkania w skupie jest to, że pieniądze dostaniesz bardzo szybko - do ręki.

Skontaktuj się z nami! Postaramy się rozwiązać Twoje problemy z nieruchomością!